Alışveriş Merkezleri

Alışveriş merkezleri, kendisine yüklenen basit bir misyon olan gelen müşterilerine birden fazla marka ürünün birlikte sunulmasının ötesinde varlık göstererek geleneksel alışveriş anlayışına farklı bir soluk getirmiş ve birçok disipline temas eden bir realite olarak hayatımızda varlığını sürdüre gelmiştir. Artan kentleşme sebebiyle sosyalleşecek ortam arayışı, alışveriş merkezi büyüme oranları ve gün geçtikçe artan etkileşimleri mülk sahiplerinin sektörün değişen dinamiklerine ve en önemlisi dijitalleşmeyle ve farklılaşan tüketici alışkanlıkları ile birlikte gelen trendlere ayak uydurmasını neredeyse zorunlu kılmaktadır. Bu değişim sürecine dair alınacak kararlar yer yer idari düzenlemelere uyum süreci gerektirmekte ve  takip edilmesi gereken bir çok hukuki süreci beraberinde getirmektedir. Alınacak kararlar ile birlikte geç kalınan süreçlerde sonradan müdahalenin mümkün olmaması sektörün temel problemlerinden biridir. 

Aşağıda listelenen süreçlerde ofisimiz aktif olarak rol oynamakta olup, hazırlanan sözleşme/protokollerin hukuka uygunluk denetimini sağlamaktadır;

• Değişen trend uyarınca alınacak kararlara dair hukuki değerlendirmelerin yapılması, 
• İşyeri kiralamak için müvekkilere yapılan talepler ve beraberindeki müzakereler sırasında varılan anlaşmaya ilişkin protokollerin ve niyet mektuplarının hazırlanması veya mevcut olanların revize edilmesi
• Anlaşmaya varılan kiracılarla imzalanacak sözleşmelerinin, stand kiralama ve/veya geçici kullanım sözleşmelerinin hazırlanması, müzakere ve revize edilmesi
• Alışveriş Merkezi işletmesine destek verilmesi ile ilgili mal ve hizmet alımlarına ilişkin sözleşmelerin hazırlanması, müzakere ve revize edilmesi,
• Kira ödemelerini aksatan veya kira sözleşmesine herhangi bir aykırı davranışlarda bulunan kiracılara hitaben uyarı yazıları ve/veya ihtarnameler hazırlanması ve keşide edilmesi aykırılığa ilişkin temaslarda bulunulması, 
• Ödeme ve sözleşmeye aykırılık hallerinde tahliye stratejilerinin belirlenmesinde danışmanlık hizmeti verilmesi,
• Fesih aşamasında kiracılarla imzalanacak fesih ve tahliye protokollerinin hazırlanması, müzakere ve revize edilmesi
• AVM Yönetimince gerçekleştirilen organizasyonlarda organizasyon şirketleriyle yapılan müzakereler.